La taxe foncière, une charge annuelle importante pour les propriétaires, a un impact significatif sur le budget des seniors. Cette introduction vise à éclaircir ce qu’est la taxe foncière et son influence sur les finances des personnes âgées, en offrant des informations essentielles pour une meilleure gestion de cette dépense.

Examples:

Exemple de Calcul de la taxe foncière pour un Appartement à Marseille :

Imaginons que Maxime possède un appartement de 90m² à Marseille. Le tarif au mètre carré est de 10€. Le calcul serait : 90m² × 10€ = 900€ de valeur locative cadastrale par mois, soit 10 800€ par an. Après application de l’abattement forfaitaire de 50%, le revenu cadastral devient 5 400€.

Si le taux fixé par la commune est de 24.02%, la taxe foncière de Maxime serait calculée comme suit : 5 400€ × 24.02% = 1 297.08€.

Cas des Propriétés Non Bâties :

Les propriétés non bâties, telles que les terres agricoles et les bâtiments ruraux, sont également soumises à la taxe foncière. Leur base d’imposition est le revenu cadastral, établi après un abattement forfaitaire de 20%.
De plus, la taxe foncière sur ces propriétés est augmentée d’une taxe additionnelle pour financer les chambres d’agriculture, la TA-TFPNB, payée par tous les propriétaires de telles propriétés.